Địa ốc Long Phát: BĐS Khu Đông sôi động giao dịch nhờ những chính sách mới

Thông qua báo cáo tổng quan của các chuyên gia khảo sát thị trường căn hộ (BĐS) thuộc công ty địa ốc Long Phát, 2019 là năm thị trường TPHCM có sự đi xuống rõ nét về nguồn cung bảng hàng căn hộ bđs. Nguyên nhân cốt tử đến từ hướng dẫn cấp phép mới và cấp phép sửa đổi nhiều công trình bị kéo dài nhiều hơn dự kiến, dẫn tới một vài khả năng yếu kém hoạt động dự án của nhiều CĐT gặp trở ngại.


Thế nhưng, đánh giá của một vài chuyên gia cho thấy, để vượt qua hầu hết cạnh tranh, nhất là dịch bệnh virus corona đang có một vài diễn biến khó lường, thì nhiều doanh nghiệp văn phòng cho thuê cần đổi thay nhanh hướng đi và phương án gặp gỡ sở hữu khách hàng để tiếp tục phát triển.

Theo các chuyên gia địa ốc Long Phát chia sẻ, vào quý 2/2020 nhiều chủ đầu tư sẽ thực hiện chiến lược điều chỉnh giá, đẩy nhanh tiến độ thi công, pháp lý… giao dịch có thể tăng dần nhờ một vài giải pháp mới. Ở quý này, một số chủ đầu tư sẽ đẽo gọt sản phẩm hơn, cân đối giá chào bán “logic” hơn, sát tiềm lực thị trường để tăng tính cạnh tranh và kích cầu. Đó được cho là động thái thả hòn đá xuống mặt hồ để thăm dò diễn biến thị trường.

Tp. HCM đánh giá việc đồ án đi lên chung cư thông minh tương tác khu Đông sẽ hình thành tiểu vùng thị thành trọng điểm theo quy mô vùng Tp. HCM tới năm 2030, tầm nhìn 2050. Trong tương lai, thành thị sáng tạo sẽ trở thành địa bàn dẫn đầu xu hướng tài chính tỉnh.

Trong khoảng thời gian tới, Tp.HCM sẽ chi tiết hóa một vài ý tưởng thành bộ khuông pháp lý về quy mô. Đồng thời giám sát cơ sở pháp lý và xây dựng những quy định mới, tạo hoàn cảnh thuận tiện nhất để hình thành khu đô thị sáng tạo bên Đông, tạo tiền đề cho việc “thành phố” công nghệ khu Đông xuất hiện trong khoảng thời gian sắp tới.

Các chủ đầu tư cũng cho rằng chính vì những cơ hội lớn này, vào năm 2020, khu Đông sẽ là tâm điểm dẫn đầu xu hướng thị trường bất động sản Tp.HCM. Bởi địa bàn này vẫn còn một vài dư địa gia tăng và sở hữu các chi tiết hoàn hảo kích cầu thị trường bất động sản đi lên. Hạ tầng giao thông, thương mại công ích và hàng loạt nhà cao tầng mới có nguồn vốn lớn đã và đang dần hiện hữu tạo niềm tin vô cùng to lớn đến những nhà đầu tư.

Ở phương diện giao thông, nhằm khắc phục trạng thái ùn tắc ở cảng Cát Lái, UBND Tp.HCM vừa đồng ý chủ trương nghiên cứu những phương án phát triển các tuyến phố nối vào địa bàn này. Theo đó, giải pháp sẽ là mở rộng đường Nguyễn Thị Định đoạn từ nút giao Mỹ Thủy đến phà Cát Lái. Cách 2 là triển khai thi công đường nối liền cảng Cát Lái-Phú Hữu và mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh đoạn từ vành đai 2 tới đường ra trong cảng Phú Hữu theo lộ giới được thông qua.

Song song Đó, ủy ban nhân dân Tp.HCM cũng vừa chấp thuận chủ trương tiếp tục hoạt động dự án đầu tư triển khai thi công hạ tầng khoa học khu đô thị phía Bắc và bàn giao đường trục Bắc-Nam thuộc nhà cao tầng mới Thủ Thiêm, xây dựng thêm cầu, dự án nạo vét rạch, đào hồ trọng tâm và nhiều kênh mới ở cơ sở hạ tầng mới Thủ Thiêm.

Chuyên gia dia oc long phat cho biết: “Việc đầu cơ nhà đất không chỉ coi xét về vị trí hay nguy cơ sinh lời, mà còn phải nhìn nhận tính thanh khoản của dự án. Với tốc độ thành phố hóa nhanh như hiện nay, xu hướng sống xanh sẽ trở nên tiềm lực tất yếu của người dân đô thị. Do đó, những công trình được quy mô dọc theo một số hạ tầng giao thông kết nối phải chăng kèm theo cũng sắp sở hữu giá thành chào bán cao nhiều hơn chỉ trong thời gian tới”.

 

Reply